Maison plain-pied individuelle + garage fermé + jardin

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SECTEUR CALME ET FAMILIAL I JARDIN I MAISON INDIVIDUELLE HORS COPROPRIÉTÉ I GARAGE FERMÉ I LOTISSEMENT I PLAIN-PIED I TERRAIN PISCINABLE

EN EXCLUSIVITÉ, l'agence VANCIA IMMOBILIER vous présente dans un lotissement cette charmante maison  de plain-pied individuelle de 4 pièces de 74,43 m2 avec sa terrasse et son jardin.

Au cœur de Belleville-en-Beaujolais, secteur qui offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité : gare SNCF de Belleville à proximité immédiate (liaisons rapides vers Lyon et Mâcon).
Accès rapide aux axes autoroutiers : A6 (Paris–Lyon) et A40, facilitant les déplacements quotidiens et professionnels.
Commodités à proximité : commerces (Gamme Vert), supermarchés (Lidl), écoles, collèges, services médicaux.

La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four encastré) ouverte sur une pièce de vie sublimée par une cheminée le tout menant à une terrasse en bois ainsi qu'un jardin.
Un dégagement mène à la partie nuit, offrant trois chambres dont deux équipée de placards muraux intégrés, une salle d’eau avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage fermé complète le bien, avec la possibilité de créer des rangements. Plusieurs places de stationnements libres dans le lotissement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre agréable avec une terrasse en bois, un jardin avec un cabanon, un potager, idéal pour les beaux jours.
Le terrain est piscinable.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Volets en bois.

DPE : C GES : B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an
Consommation d'énergie pour les usages recensés : entre 1130 € et 1590 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez Bastien K/BIDI.
Statut de l'agent : salarié ADC69012023000000265.
Honoraires à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.