Maison 6 pièces avec garage et terrain de 900 m2

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NOUVEAUTÉ à la vente chez VANCIA IMMOBILIER !

RILLIEUX-LA-PAPE VILLAGE | SANS VIS-À-VIS I BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION I TRAVERSANT I TERRAIN PLAT ET PISCINABLE | GARAGE FERMÉ ET STATIONNEMENTS I CAVE I POSSIBILITÉ D'EXTENSION I ORIENTATION EST-OUEST

Vous rêvez d’un cadre de vie calme et familial sans vis-à-vis ?

Venez découvrir cette charmante maison individuelle hors copropriété, idéale pour une vie paisible située à Rillieux-La-Pape secteur Village, dans un quartier résidentiel.

À seulement quelques minutes à pied des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée, enseignement supérieur), des commerces de Rillieux village (banque, boulangerie, pharmacie, supermarché, coiffeur, boucherie, tabac-presse, esthéticienne…), transports en commun (bus 33 direction Croix-Rousse, S8, C2, 59 direction l'hyper centre, TER Gare de Sathonay-Camp) et des axes autoroutiers (A46), cette maison offre un cadre de vie pratique à 25 minutes de Lyon centre.

La maison s'étend sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un cellier, une cuisine indépendante aménagée, une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau avec un WC, une buanderie et un local technique.

Un escalier mène au premier niveau, vous découvrirez un placard mural, une cuisine indépendante aménagée, une pièce à vivre lumineuse avec un balcon, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Beau potentiel de rénovation avec une possibilité d'extension.

Sur une parcelle de 900 m2, profitez d'un beau jardin arboré sans vis-à-vis. Le terrain est plat et offre la possibilité d’accueillir une piscine !

Un garage extérieur. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.

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Statut de l'agent : salarié ADC69012023000000265.
Honoraires à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.

DPE : F GES : F
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025
Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 309 kWh/m²/an
Consommation d'énergie pour les usages recensés : entre 5090 € et 6930 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques gouv fr.