Beau T4 avec jardin

🌟 NOUVEAU PRIX – À SAISIR ! 🌟

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Découvrez ce spacieux appartement de 103,75 m² situé en rez-de-chaussée d'une maison, avec une superbe terrasse de 25 m² et un jardin privatif, le tout niché dans un quartier résidentiel et familial de Vénissieux.

📍 Emplacement idéal : à seulement quelques pas du bus 93 et à 9 minutes à pied du tram T4, vous rejoignez facilement Part-Dieu, Charpennes, Jet d’Eau et bien d'autres destinations clés.

Ce bien lumineux vous accueille par un grand hall d'entrée, menant à une pièce de vie de 37 m² idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée avec une possibilité de faire cuisine ouverte pour une piece de vie de plus de 50m2
Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres parquetées avec rangements intégrés, une salle de bain double vasque, et des toilettes séparées.

🌿 Profitez d’un véritable extérieur de qualité : une terrasse spacieuse de 25 m² et un jardin privatif d’environ 275m2, parfaits pour vos moments de détente ou repas en plein air.

🚗 Un garage de 20 m² complète ce bien, idéal pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.

Chauffage au sol et production d’eau chaude sanitaire individuel au gaz.

Pour plus d'informations, contactez Bastien K/BIDI.
Statut de l'agent : salarié ADC69012023000000265.
Honoraires à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.

DPE : C GES : C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023
Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an
Consommation d'énergie pour les usages recensés : entre 950 € et 1330 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété
Nombre de lot au sein de la copropriété : 2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.