Beau 3 pièces I 2 terrasses I Jardin I Garage

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SECTEUR CALME ET FAMILIAL I JARDIN & 2 TERRASSES I TRAVERSANT I APPARTEMENT CLÉ EN MAIN I RÉSIDENCE 2014 I CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE I RANGEMENTS MULTIPLES

Idéalement situé dans un quartier calme et familial de Sathonay-Camp, à quelques pas des commerces (pharmacie, restaurants, supermarché, écoles, boulangeries...) et des transports (gare de Sathonay-Rillieux en 8 min vers Part-Dieu, bus 33 menant directement à la Croix-Rousse et bus 9 menant directement à Cordeliers).

Vancia Immobilier vous propose ce bel appartement 3 pièces clé en main, situé au sein d’une résidence récente de 2014, bénéficiant d’un environnement calme et recherché.

D’une superficie de 68,07 m², ce bien séduit par ses extérieurs rares : un agréable jardin d’environ 34 m² ainsi que deux terrasses pour une surface totale de 25 m2 idéalement exposées, au sud et au nord.
L’appartement se compose d’une entrée avec un placard intégré ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse prolongée par les extérieurs, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d’un espace bar convivial.
L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bain entièrement carrelée ainsi qu’un WC indépendant avec espace de rangement.
Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus.

Volets roulants électriques avec fermeture centralisée.
Les charges comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes et des espace verts.

Pour plus d'informations, contactez Bastien K/BIDI.
Statut de l'agent : salarié ADC69012023000000265.
Honoraires à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024
Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr