3 Pièces lumineux en Rez-de-Jardin

*SOUS compromis*

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SECTEUR CALME I TERRASSE I LUMINEUX I CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE

Votre agence VANCIA IMMOBILIER vous présente un appartement en rez-de-jardin de 3 pièces de 57,24 m² qui vous séduira par son agencement fonctionnel et son confort.

Idéalement situé dans un quartier calme, familial de Saint-Genis-Les-Ollières, à quelques pas des commerces (bars, restaurants, pharmacie, tabac, boucherie...) et du bus 72 menant directement à Gorge de Loup.

Au sein d’une résidence de 2007 sécurisée et bien entretenue, ce charmant 3 pièces se compose d'un hall d’entrée, d'un séjour baigné de lumière grâce à ses baies coulissantes ouvrant sur une terrasse fermée pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité ainsi qu'une une belle cuisine ouverte aménagée et équipée.
Côté nuit, un dégagement mène à deux chambres avec placards muraux intégrés, une salle de bain avec un emplacement prévu pour la machine à laver ainsi qu'un sèche serviette et un WC indépendant.

La copropriété possède 7 places de stationnement libres en extérieur au sein de la résidence.

Les volets roulants sont électriques.
Eau chaude et chauffage individuels électriques.
Eau froide individuelle.
La fibre optique est installée dans le logement.

Pour plus d'informations, contactez Bastien K/BIDI.
Statut de l'agent : salarié ADC69012023000000265.
Honoraires à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.

DPE : C GES : B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025.
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie pour les usages recensés : entre 910 € et 1270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023.

Pas de procédure en cours au sein de la copropriété composée de 75 lots dont 37 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.