Beau 3 pièces I Terrasse I Jardin I Parking PMR I

I EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VANCIA IMMOBILIER ! I

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SECTEUR CALME ET FAMILIAL I JARDIN ET TERRASSE I APPARTEMENT CLÉ EN MAIN I CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE I RÉSIDENCE RÉCENTE 2024 I PLACE DE PARKING AUX NORMES PMR EN SUS

Votre agence VANCIA IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ un appartement en rez de jardin de 3 pièces de 59,90 m² qui vous séduira par son confort et son extérieur !

Situé au coeur de la commune de Vancia, un secteur qui offre un cadre de vie calme et familial, desservis par le réseau TCL bus 59 menant directement au centre de LYON et proche des axes autoroutiers à Lyon (25 min).
Commodités à proximité : presse, supérette, écoles (maternelle, élémentaire, primaire), micro-crèche, pôle médical, église, salle de sport, enseigne Castorama.
Loisirs et nature : Fort de Vancia pour les randonnées et promenades.

Au sein d'une résidence récente de 2024 et sécurisée, découvrez ce beau 3 pièces clé en main sur intérieur de copropriété ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Il se compose d'une entrée munie d'un placard mural, une belle cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, plaque de cuisson à induction, hotte et four) ouverte sur un séjour et prolongé par une terrasse de 8,27 m2 ainsi qu'un jardin clos de 47,06 m2 pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Côté nuit, un dégagement mène à deux chambres dont une équipée d'un grand dressing sur-mesure, une salle de bain équipée d'un sèche serviette et d'un emplacement prévu pour la machine à laver, un WC indépendant munie d'un lave main.

La copropriété possède 5 places de stationnement visiteurs en sous-sol et des places libres sont disponibles en extérieur autour de la copropriété. Local à vélos dans la résidence.

Une grande place de parking en sous-sol conforme aux normes PMR de 20 m2 est en sus au prix de 10 000 €.

Eau chaude et chauffage individuels au gaz. Eau froide individuelle.
La fibre optique est installée dans le logement.

Copropriété : 50 lots d'habitations.

Pour plus d'informations, contactez Bastien K/BIDI.
Statut de l'agent : salarié ADC69012023000000265.
Honoraires à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 146 dont 50 lots d'habitation.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 482 € et 652 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).