Bel appartement lumineux avec balcon, garage et cave

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EN EXCLUSIVITÉ chez Vancia Immobilier !

SECTEUR LES ECHETS I EXPOSITION SUD I CLIMATISATION RÉVERSIBLE I BALCON I VUE DÉGAGÉE I DERNIER ÉTAGE

Découvrez ce spacieux appartement de 68,66 m² situé au 2ème et dernier étage au sein d'une petite copropriété sécurisée dans un quartier résidentiel et familial au coeur de MIRIBEL.

Emplacement idéal : à seulement quelques pas de l'école primaire et à proximité des restaurants, du TER direction Lyon, ainsi que des axes d'autoroute (A46, A432).

Cet appartement s'ouvre sur une entrée avec un placard, desservant une pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Un balcon plein SUD avec une vue dégagée prolonge la pièce de vie, idéal pour vos moments de détente.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres en parquet et munies rangements intégrés. Vous trouverez une salle de bain avec une fenêtre ainsi qu'un toilette séparé.

Équipements : climatisation réversible, chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Un garage fermé avec possibilité de créer du rangement et une cave complètent ce bien, vous offrant confort et espaces de stockage supplémentaires.

Pour plus d'informations, contactez Bastien K/BIDI.
Statut de l'agent : salarié ADC69012023000000265.
Honoraires à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.

DPE : C GES : C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024
Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an
Consommation d'énergie pour les usages recensés : entre 880 € et 1270 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Pas de procédure en cours au sein de la copropriété
Nombre de lot au sein de la copropriété : 30 (dont 15 lots principaux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.