Spacieux 2 pièces I Dernier étage I Terrasse I Garage

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SECTEUR VILLAGE I CLIMATISATION RÉVERSIBLE I LUMINEUX I BEAUX VOLUMES I TERRASSE I GARAGE  FERMÉ EN SOUS-SOL EN SUS  I RÉSIDENCE RÉCENTE 2015 I CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE I AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

L'Agence Vancia Immobilier vous présente EN EXCLUSIVITÉ ce spacieux 2 pièces de 50,10 m2 situé au 3ème étage sur 4 étages dans une résidence sécurisée construite en 2015.

Idéalement situé au cœur de Vaulx-en-Velin Village, l'appartement bénéficie de nombreux commerces et services à proximité : pharmacie, boulangeries, restaurants, fleuriste, La Poste, supermarché, marché du Village, banques et autres commodités.
Les écoles et transports sont également rapidement accessibles.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse de 10 m² équipée d'un store banne électrique.

La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée avec hotte, plaque de cuisson et four.
Côté nuit, une chambre, une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver) ainsi qu'un WC indépendant avec d'un lave-mains.

Pour un confort optimal été comme hiver, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible.
Le logement a été soigneusement entretenu et les peintures ont été refaites en septembre 2026 : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Un garage fermé en sous-sol est également disponible en supplément, au prix de 10 000 €.

Informations complémentaires :
La fibre optique est installée dans le logement.
Volets roulants manuels.
L'eau chaude et le chauffage sont collectifs au gaz.

Pour plus d'informations, contactez Bastien K/BIDI.
Statut de l'agent : salarié ADC69012023000000265.
Honoraires à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 239 dont 116 lots d'habitations.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026
Consommation énergie primaire : 78  kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.fr.