Spacieux 2 pièces I Terrasse I Garage fermé I Cave
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 56.3 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
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BEAUX VOLUMES 56,30 m2 I TERRASSE DE 8,50 m2 I ENVIRONNEMENT VERDOYANT I GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL I CAVE I PETITE COPROPRIÉTÉ I SECTEUR CALME ET FAMILIAL
L'Agence Vancia Immobilier vous présente EN EXCLUSIVITÉ un 2 pièces de 56,30 m2 situé au 1er étage dans une résidence sécurisée de 2007 au coeur de Vancia au calme.
Situé au coeur de la commune de Vancia, un secteur qui offre un cadre de vie calme et familial, desservis par le réseau TCL bus 59 menant directement au centre de Lyon et proche des axes autoroutiers à Lyon (25 min).
Commodités à proximité : presse, supérette, restaurant, école (maternelle, élémentaire, primaire), micro-crèche, pôle médical, église, salle de sport, enseigne Castorama.
Loisirs et nature : Fort de Vancia pour les randonnées et les promenades.
Le bien se compose d’un hall d’entrée, d'une spacieuse pièce de vie prolongée par une terrasse et bénéficiant d'une vue sur un parc arboré, une cuisine indépendante aménagée, une chambre en parquet muni d'un placard mural, une salle de bain et un WC séparé.
Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent le lot.
La fibre optique est installée dans le logement.
L'eau froide est inclus dans les charges.
L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz.
Copropriété de 30 lots d'habitations.
Pour plus d'informations, contactez Bastien K/BIDI.
Statut de l'agent : salarié ADC69012023000000265.
Honoraires à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 36 dont 30 lots d'habitation.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026
Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.fr.
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Secteur calme et familial
- Terrasse de 8,50 m2
- Petite copropriété de 3 étages
- Environnement verdoyant
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol56 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRillieux-la-Pape 69140
- Référence136
Détail des pièces
- Entrée2 m²
- Dégagement5,6 m²
- WC1,4 m²
- Séjour22,45 m²
- Cuisine9,7 m²
- Salle de bain3,95 m²
- Placard0,5 m²
- Chambre10,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bastien K/BIDI
Agent commercial