Belle maison mitoyenne avec terrasse

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MAISON I CLIMATISATION RÉVERSIBLE I GRANDE TERRASSE I CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE I IDEAL COLOCATION

Secteur Saint Jean - Rue de Verdun à Villeurbanne
A proximité du périphérique et des lignes de bus 37 et bus 7 arrêt Les Bluets à quelques minutes à pied du logement.
À seulement 200 m du futur tramway T9 – arrêt Saint-Jean Centre, avec une mise en service prévue fin 2026/début 2027 : La Doua à quelques minutes et Charpennes en seulement 17 min !
Pistes cyclables et nouveau pont permettent de rejoindre rapidement La Doua à vélo.

Dans une impasse au calme et sécurisée par un portail électrique, découvrez une maison de type 4 meublée de 113.86 m2 au sol et 95,36 m2 carrez. A proximité de l'INSA (8 minutes en vélo), du campus de la Doua et du périphérique.

Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce de vie d'environ 30 m2 qui donne sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle), WC séparé, une buanderie pour la machine à laver et produits ménagers.

À l'étage, un dégagement dessert un bureau, un coin nuit avec 3 chambres dont une mezzanine qui mesure 20m2 au sol et une grande salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et un WC séparé.

L’étage est équipé d'une climatisation !

Possibilité de stationner deux véhicules devant la maison.

Disponible le 31 août.

Eléments financiers :
- loyer Charges Comprises : 1490 € (dont provision sur charges : 10 €)
- dépôt de garantie : 2960 €
- honoraires agence (dossier, visite, bail location et état des lieux) : 1251,12 €

Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026
Consommation énergie primaire : 136  kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1860 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr.