Maison mitoyenne 4 pièces I Refait à neuf I Climatisation I Garage fermé

**Avec la Team Vancia, vous n'êtes jamais seul dans vos projets immobiliers ! Achat, vente, gestion locative, location. VOTRE ESTIMATION EST OFFERTE ET REALISÉE SOUS 48H… On s'occupe de tout pour vous, avec sérieux et bienveillance.**

Soyez les premiers informés ! Suivez-nous sur nos réseaux sociaux pour découvrir en avant-première nos biens à vendre et à louer exclusivement pendant 72h pour nos abonnés. Rejoignez-nous dès maintenant sur Instagram « vancia_immobilier_» et Facebook «Vancia Immobilier» !

MAISON MITOYENNE RÉNOVÉE I CLIMATISATION RÉVERSIBLE I GRANDE TERRASSE I CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE I REFAIT À NEUF I GRAND GARAGE I SECTEUR CALME ET FAMILIAL I EXTÉRIEUR PELOUSE SYNTHÉTIQUE

Vancia Immobilier vous propose à la location cette maison mitoyenne d'un côté entièrement rénovée, dont vous serez le premier locataire après rénovation, située dans un environnement calme, familial et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.

Le secteur offre également de nombreuses commodités à proximité : boulangerie, pharmacie, supérette, bureau de poste, restaurants et bar, ainsi que plusieurs activités de loisirs, notamment padel et tennis.

La maison s'ouvre sur une grande entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
La pièce de vie accueille une cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, comprenant une hotte, une plaque de cuisson et un four.

Côté nuit, vous profiterez de deux chambres dont l’une bénéficie d’un accès direct à la grande terrasse. Un escalier permet d'accéder à une troisième chambre aménagée en mezzanine, disposant de son propre WC et d'une verrière apportant davantage de luminosité.

Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace.

À l'extérieur, la maison bénéficie également d'un espace intimiste et au calme, aménagé avec pelouse synthétique et gravier.

Un grand garage fermé de 37 m2 avec un espace buanderie équipé d'un meuble vasque viennent compléter le bien.

La maison dispose de climatisations réversibles.
Eau froide individuelle.
Eau chaude individuelle électrique par le ballon électrique.

Disponible dès maintenant.

Éléments financiers :
- loyer Charges Comprises : 1520 €* (dont provision sur charges : 80 €)
- dépôt de garantie : 1440 €
- honoraires agence (dossier, visite, bail location et état des lieux) : 972,19 €

Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026
Consommation énergie primaire : 130  kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  930 € et 1330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).