Spacieux 5 pièces 140,40 m2 I Balcons I Etage élevé

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SUPERFICIE GÉNÉREUSE I ÉTAGE ÉLEVÉ I INCLUS : EAU CHAUDE & CHAUFFAGE I VUE DÉGAGÉE I CUISINE AMENAGÉE ET ÉQUIPÉE I BALCONS I NOMBREUX RANGEMENTS I LUMINEUX

Avenue Général Leclerc à Rillieux-la-Pape - A seulement 2 minutes à pied des lignes de bus 59 (direction Hôtel de Ville) et C2 (direction Part-Dieu), cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces et services du quotidien : Intermarché, pharmacie, boulangeries, banques, bureau de poste, restaurants, établissements scolaires, Ciné-Rillieux…

Vancia Immobilier vous propose à la location ce spacieux appartement 5 pièces de 140,40 m², situé au 11ᵉ étage d'une résidence sécurisée.
Grâce à son étage élevé, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

Il se compose d'une entrée avec rangements desservant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière et prolongée par un balcon. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée avec plaque de cuisson, hotte et four. Elle bénéficie également d'un cellier attenant, idéal pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

Des dégagements équipés de plusieurs placards de rangements desservent 4 chambres dont deux avec accès à un balcon.
Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Une cave est également comprise avec le logement.
Des places de stationnement libres sont disponibles autour de la copropriété.

Disponible le 5 novembre.

Eau chaude et chauffage inclus dans les charges (collectif au gaz). Eau froide individuelle.

Eléments financiers :
- loyer Charges Comprises : 1350 € (dont provision sur charges : 250 €)
- dépôt de garantie : 1100 €
- honoraires agence (dossier, visite, bail location et état des lieux) : 1289,43 €

Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026
Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.fr