T4 meublé avec cave et loggia

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LOGGIA I DOUBLE SÉJOUR I ÉTAGE ÉLEVÉ I CAVE I TOUT INCLUS DANS LES CHARGES

L'agence Vancia Immobilier vous propose à la location ce spacieux appartement de 4 pièces, d'une superficie de 97,30 m², situé au 10ᵉ étage sur 12 d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.

Situé Avenue du Mont-Blanc à Rillieux-la-Pape, l'appartement profite d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun (lignes C2, C5, 59 et S8), des principaux axes routiers ainsi que des commerces et services du quotidien accessibles à pied : supermarché, pharmacie, bureau de poste, tabac-presse et restaurants...

Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son étage élevé, ce logement offre des volumes généreux et une vue dégagée.
Il se compose d'une entrée desservant un vaste double séjour avec espace salle à manger ouvrant sur une loggia. La cuisine indépendante aménagée.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. De nombreux rangements complètent l'ensemble.

Une cave en sous-sol est également incluse.
De nombreuses places libres autour de la copropriété gratuites sont disponibles.
Le logement est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique.

L'eau froide est collective.
L'eau chaude et le chauffage sont collectifs au gaz.

Disponible dès maintenant.

Eléments financiers :
- Loyers HC : 709 €
- Provisions sur charges : 241 € (dont eau froide, eau chaude et chauffage inclus)
- Loyer CC : 950 €
- Dépôt de garantie : 709 €
- Honoraires agence à la charge du locataire : 1276,57 €

Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022
Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 223 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr