3 pièces récent I Balcon I Garage
1 035 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 56.51 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
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RÉSIDENCE DE 2023 I PETITE COPROPRIÉTÉ I BALCON I GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL I CAVE
Rue des Deux Frères à Villeurbanne - Proche Montchat
Proche du tramway T3 (menant à la gare Part Dieu) et des bus C9 (menant à Bellecour, La Part Dieu, Bron et Lyon 3) et C26 (menant à la Cité Internationale, Grange Blanche, Villeurbanne et Parc de la Tête d'Or). A proximité des commerces.
L'agence Vancia Immobilier vous présente un 3 pièces de 56,51 m2 situé au 2ème étage.
Il se compose d'un hall d'entrée avec un placard mural, un séjour avec une cuisine ouverte équipée d'un meuble sous évier et d'un évier ouvrant sur un petit balcon, deux chambres dont une munie d'un dressing et la seconde d'un petit placard mural, une salle de bain attenante aux deux chambres avec un meuble sous vasque, une vasque, un miroir équipe d'un tube linolite, un sèche serviette, et un wc séparé.
Un garage en sous-sol et une cave complète le bien.
Eau froide individuelle, eau chaude et chauffage individuels au gaz.
Disponible le 28 septembre.
Elements financiers :
- loyer HC : 853,33 €
- complément loyer (garage) : 70,44 €
- provision sur charges : 112,00 €
- dépôt de garantie : 923,74 €
- honoraires agence (dossier, visite, bail location et état des lieux) : 741,41 €
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023
Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 73.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Résidence récente de 2023
- Garage fermé en sous-sol
- Cave
- A proximité des transports et commerces
- Petite copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Fibre optique, Local à vélo, Visiophone, Volets électriques
- Séjour21 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVilleurbanne 69100
- Référence65
Détail des pièces
- Entrée + Placard6,59 m²
- Séjour / Cuisine20,53 m²
- Chambre 111,64 m²
- Dressing1,69 m²
- Chambre 2 + Placard9,09 m²
- Salle de bains5,01 m²
- WC1,96 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 741 € TTC à la charge du locataire comprenant 171 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 853.3 €/mois. Loyer de base 853 €/mois. Provision sur charges 112 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 70 €/mois. Dépôt de garantie 924 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexia SIGISMEAU
Gestionnaire locative