3 pièces meublé lumineux - tout inclus dans les charges
1 039 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 62.35 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
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TOUT INCLUS DANS LES CHARGES : EAU FROIDE/CHAUDE/CHAUFFAGE I CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE I A PROXIMITÉ DU MÉTRO A
VILLEURBANNE - Secteur Gratte Ciel - Rue Racine à Villeurbanne
A proximité des transports en communs (à 4 min à pied du métro A Gratte Ciel ou République et du bus 27) et des commerces (boutiques, boulangerie, marché de Gratte Ciel, restaurants, banques, …bars).
L'agence Vancia Immobilier vous présente ce 3 pièces meublé de 62,35 m2 au 7ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur américain), de deux chambres avec placards muraux intégrés, d'une salle de bain et d’un WC séparé.
L'entretien des parties communes, la taxe d'ordures ménagères, l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. Vous n'avez plus qu'à souscrire à un contrat d'électricité.
Disponible le 07 août.
Eléments financiers :
- loyer Charges Comprises : 1039.95 € (dont provision sur charges : 152,15 €)
- dépôt de garantie : 1775,60 €
- honoraires agence (dossier, visite, bail location et état des lieux) : 818,03 €
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 1117 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr.
Les points forts du bien
- Lumineux
- Tout inclus : eau froide, eau chaude et chauffage
- Grands placards de rangement
- A proximité du métro A et des bus
- A proximité des commerces (boutiques, boulangerie, marché de Gratte Ciel, restaurants, banques...)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour31 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage7
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveNon
- LocalisationVilleurbanne 69100
- Référence18
Détail des pièces
- Entrée 3,65 m²
- Séjour / Cuisine30,50 m²
- Distribution2,25 m²
- Sallle de bain4,10 m²
- WC1,05 m²
- Chambre 110,35 m²
- Chanbre 210,45 m²
Informations complémentaires
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 922.78 €/mois. Loyer de base 887 €/mois. Provision sur charges 152,15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 776 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexia SIGISMEAU
Gestionnaire locative