Spacieux T3 avec balcon I Parking I Cave
850 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 70.74 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
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SPACIEUX 3 PIÈCES 70,74 m2 I BALCON I STATIONNEMENT EN SOUS-SOL I CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE NEUVE I CAVE
Situé 155 Rue Pierre Berthier à Villefranche-sur-Saône, à quelques pas des commerces et autres commodités (supermarchés, restaurants, écoles,...)
Transports : accès rapide aux axes autoroutiers A6 et à 7 minutes à pieds de la gare de Villefranche-sur-Saône, des bus 151 et 152.
L'agence Vancia Immobilier vous présente un 3 pièces au 4ème étage dans une résidence datant de 2003. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour prolongé par un balcon, une cuisine neuve indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), un dégagement menant à deux chambres dont une équipée d'un placard mural, une salle d'eau et un WC indépendant
Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent le bien.
Eau froide individuelle, eau chaude et chauffage individuels au gaz.
Disponible le 28 septembre.
Éléments financiers :
- loyer HC : 775 €
- provision sur charges : 75 €
- dépôt de garantie : 775 €
- honoraires agence (dossier, visite, bail location et état des lieux) : 928,10 €
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Spacieux 3 pièces 70,74 m2
- Balcon
- Place de stationnement
- Cuisine aménagée et équipée neuve
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationVillefranche-sur-Saône 69400
- Référence72
Détail des pièces
- Entrée7,69 m²
- Séjour21,92 m²
- Cuisine11,45 m²
- Dégagement2,29 m²
- Chambre 1 10,11 m²
- Chambre 29,33 m²
- Placard 11,48 m²
- Placard 21,26 m²
- Salle d'eau3,79 m²
- WC1,42 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 928 € TTC à la charge du locataire comprenant 214 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 775 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 775 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexia SIGISMEAU
Gestionnaire locative