Beau 3 pièces I Balcon I Inclus : eau froide et chauffage

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INCLUS DANS LES CHARGES : CHAUFFAGE ET EAU FROIDE I BALCON I BELLE CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE I COPROPRIÉTÉ CALME ET SÉCURISÉE I ENVIRONNEMENT VERDOYANT

L'agence Vancia Immobilier vous propose à la location un beau 3 pièces MEUBLÉ bien entretenu de 56,20 m2, situé au 5ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.
Situé rue Frédéric Mistral à Caluire-et-Cuire, l'appartement profite d'un emplacement idéal, à proximité des transports en communs (à 5 minutes du métro Cuire et à quelques pas des lignes de bus 33, 38, S5 et 140), ainsi que des commerces et services du quotidien accessibles à pied : supermarchés, pharmacie, bureau de poste, tabac-presse, boulangerie et restaurants...

Bénéficiant d'une belle luminosité, ce logement offre une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon équipé d'un store banne ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur avec compartiment congélateur et lave-vaisselle). Un dégagement dessert deux chambres équipées de placards de rangements, une salle de bains avec une fenêtre, un WC indépendant suspendu ainsi qu'un espace buanderie pour accueillir votre machine à laver.

De nombreuses places libres autour de la copropriété sont disponibles gratuitement.

L'eau froide est collective et le chauffage au sol est collectif au gaz.
L'eau chaude est individuelle électrique.
Disponible dès maintenant.

Eléments financiers :
- Loyers HC : 900 €
- Provisions sur charges : 150 € (dont eau froide et chauffage inclus)
- Loyer CC : 1050 €
- Dépôt de garantie : 1800 €
- Honoraires agence à la charge du locataire : 737,34  €

Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026
Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 234 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  1320 € et 1830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.fr.