TOUT INCLUS - 2 pièces rénové en 2025 I Terrasse I Garage

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TOUT INCLUS DANS LES CHARGES : EAU FROIDE/CHAUDE/CHAUFFAGE I REZ-DE-CHAUSSÉE SUR COUR I INTÉRIEUR DE COPROPRIÉTÉ I GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOLI CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE I TERRASSE I RÉNOVÉ EN 2025

Secteur Saint Jean - Rue de Verdun à Villeurbanne
A proximité du périphérique et des lignes de bus 37 et bus 7 arrêt Les Bluets à 2 minutes à pied du logement.

L'agence Vancia immobilier vous présente un 2 pièces de 46,06 m2 se situe au rez-de-chaussée en intérieur de copropriété.
Il se compose d’une entrée avec placard, une pièce à vivre en parquet avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (une cuisinière) prolongée par une terrasse de 8,99 m2, une chambre spacieuse de 12,15 m2, une salle d'eau avec un WC et équipée d'un sèche serviette.

Toutes les peintures ainsi que l'installation d'une cuisine ont été effectués en juin 2025.

L’eau froide, l’eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. Vous n'avez plus qu'à souscrire à un contrat d'électricité.
Loué avec un garage fermé en sous-sol.

Disponible le 29 juillet.

Eléments financiers :
- loyer Charges Comprises : 789,34 € (dont provision sur charges : 120 €)
- dépôt de garantie : 669,34 €
- honoraires agence (dossier, visite, bail location et état des lieux) : 604,30 €

Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 € et 390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr.