T2 rénové dernier étage Rillieux Village

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DERNIER ÉTAGE I PETITE RÉSIDENCE CALME DE 2 ÉTAGES I AU COEUR DES COMMERCES I PEINTURES RÉALISÉES EN 2026 I CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE NEUVE

Rillieux Village - Proximité des transports en commun notamment le bus 33 (menant à la Croix-Rousse) et S8 à seulement 3 min à pied et des axes routiers.
Proches des commerces : Carrefour, restaurants, Vival, pharmacie, tabac presse, banques, coiffeur, esthéticienne...

L'agence Vancia immobilier vous présente un 2 pièces de 36,33 m2 au 2ème et dernier étage.
Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec une belle cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec un WC.

Un emplacement est prévu pour l’installation d’un four.
Travaux réalisés en avril 2026 : peintures, cuisine, électroménagers, radiateurs électriques, WC, cabine de douche et meuble vasque.

L'eau froide est individuelle.
L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques.

 Disponible de suite.

Eléments financiers :
- loyer Charges Comprises : 688,07 € (dont provision sur charges : 49,56 €)
- dépôt de garantie : 638,51 €
- honoraires agence (dossier, visite, bail location et état des lieux) : 476,64 €

Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2022
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr.