Spacieux studio meublé dernier étage

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IDÉALEMENT SITUÉ À MONPLAISIR I APPARTEMENT RÉNOVÉ EN 2026 I DERNIER ÉTAGE I SPACIEUX STUDIO DE 27 m2 I INTÉRIEUR DE COPROPRIÉTÉ I GARAGE EN SUS POSSIBLE

L'agence Vancia Immobilier vous présente appartement 1 pièce meublé de 26,55 m2 carrez et 30 m2 au sol, au 6ème et dernier étage avec ascenseur au sein d’une copropriété sécurisée.

Idéalement situé à Lyon 8ème, secteur Monplaisir-Lumière. A seulement 3 minutes à pied du métro D arrêt Monplaisir, du bus C16 et à proximité des bus 34, C8 et des tramways T5 et T2.
Proche des commerces et services du quotidien : restaurants, maison de la santé, écoles, boulangerie, boutiques, bureau de poste, tabac-presse…

L’appartement se compose d'une entrée avec placard mural, desservant une pièce de vie meublée avec un coin kitchenette aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur avec partie congélateur, four micro-onde, vaisselles et ustensiles) ainsi qu'une salle de bain munie d'un velux et un WC.

Possibilité de louer un garage fermé en sus de l'appartement pour 80 € CC/mois.

Eau froide incluse dans les charges.
Eau chaude et  chauffage individuels électriques.

Disponible dès maintenant.

Eléments financiers :
- Loyers HC : 680 €
- Provisions sur charges : 65 €
- Loyer CC : 745 €
- Dépôt de garantie : 1360 €
- Honoraires agence à la charge du locataire : 348,32 €

Modalité de récupération des charges locatives : provisions mensuelles avec régularisation annuelle

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr